Tomträttsavgäld och friköp. SOU 2012:71 : Delbetänkande av Tomträtts- och arrendeutredningen

Rätten till friköp naggar kommunstyret! Föreslår nya regler för friköp eller inlösen av tomträtter som är i allmän ägo, dvs. i flertalet fall kommunägda. Samtidigt varnas för att införandet av en sådan rätt till inlösen kan innebära en »beaktansvärd» begränsning av den kommunala självstyrelsen. Enligt förslaget ska tomträttshavaren kunna begära inlösen efter trettio år med tomträtt. Villkoren är att avtal om fastighetens användning och bebyggelse ska gälla även efter inlösen och att tomträttshavaren ställer säkerhet för ersättningen till kommunen eller annan fastighetsägare före beslutet om inlösen. Föreslår även nya regler för tomträttsavgälden. Den viktigaste förändringen innebär att avgälden ska justeras årligen, i stället för som nu vart tionde år. Detta medför att man undviker kraftiga, språngvisa höjningar. Regleringen föreslås i huvudsak bli likartad för olika slag av tomträtter: småhus, flerbostadshus resp. kontor- och industrifastigheter.