Fastighetsmäklarlagen : en kommentar Upplaga 3

Den 1 juli 2011 trädde en helt ny fastighetsmäklarlag i kraft. Bland nyheterna i 2011 års fastighetsmäklarlag märks särskilt: · Krav på att föra journal över förmedlingsarbetet. · Krav på att tillhandahålla en budgivningslista till köpare och säljare. · Skärpta förbud mot självinträde och närståendeförmedling. · Viss möjlighet för fastighetsmäklare att tillhandahålla s.k. kringtjänster, alltså att mot ersättning från en samarbetspartner tillhandahålla tjänster till köpare och säljare, exempelvis förmedling av lån. · Krav på att reklamera fel i mäklartjänsten för den som vill kräva skadestånd från en fastighetsmäklare. · Införande av tio års preskriptionstid för alla typer av fordringar mot fastighetsmäklare. · Krav på skriftlig upplysning till köparen om dennes undersökningsplikt. · Krav på att upplysa spekulanter om hur säljaren avser att genomföra försäljningen. · Krav på information om fastighetsmäklarens möjliga rätt till provision vid överlåtelse efter det att mäklaruppdraget har upphört. · Utökade krav på innehållet i objektsbeskrivningen. Enligt övergångsbestämmelserna gäller 1995 års fastighetsmäklarlag för uppdragsavtal tecknade före den 1 juli 2011. Det innebär att de gamla reglerna gäller under flera år framöver, inte minst i skadeståndstvister. De gamla reglerna behandlas därför lika utförligt som de nya. Redovisningen av litteratur och rättspraxis har uppdaterats per den 1 maj 2012.